Worauf bei der Beschaffung von Anlageimmobilien zu achten ist
13. Juni 2016Anlageimmobilien sind zahlreich auf dem Markt vorhanden. Allerdings stellt sich die Frage, welche Anlageimmobilien sich für eine möglichst hohe Rendite eignen. Im Wesentlichen sollte keine Immobilie erworben werden, die nicht selbst in Augenschein genommen wurden – ansonsten kann der Verlust groß werden. Neues Jahr, zeit die Private Krankenversicherung zu wechseln.
Anlageimmobilien sind in vielen Fällen Häuser, die bereits vor langer Zeit gebaut wurden. Deshalb müssen diese Häuser begutachtet werden und eine Menge Wissen ist notwendig um keine bösen Überraschungen zu erleben.
Bei der Anschaffung von Anlageimmobilien ist vor allem auf den Zustand zu achten. In vielen Fällen sind versteckte Mängel vorhanden, die viel Geld kosten können. Diese sind für einen Laien nicht immer sofort zu sehen. Zu achten ist vor allem auf Schimmelbefall, der bei schlechter Isolierung immer wieder auftreten kann. Daneben spielt auch der Zustand der Rohr- und Stromleitungen eine Rolle. Modernisierungen in diesem Feld können sehr teuer werden, weshalb Anlageimmobilien unrentabel werden können.
Des Weiteren ist darauf zu achten, ob in nächster Zukunft arbeiten zur Instandsetzung oder Modernisierung notwendig werden. Gerade in der Anfangszeit wurde noch kein Geld angespart um solche Arbeiten ausführen zu lassen. Die Kosten können erheblich werden und in einigen Fällen sind diese Kosten höher als der eigentliche Kaufpreis. Ein zweiter Kredit für die Anlageimmobilien kann dann in vielen Fällen nicht abgeschlossen werden. Deshalb droht hier der Verlust der Anlageimmobilien und auch ein Verlust bezüglich des eingesetzten Kapitals.
Um auf Nummer Sicher zu gehen sollte zur Begutachtung ein Fachmann herangezogen werden. Zwar verlangt dieser für seine Arbeit Geld – aber böse Überraschungen bleiben aus und der Totalverlust wird vermieden.